Casas personalizadas – Acero Galvanizado / Metalcon – Los Ríos y Los Lagos
En GalvaTerra concretamos tu idea con arquitectura e ingeniería para construir mejor, en las regiones de Los Ríos y Los Lagos
¿Cómo quieres vivir? ¿Individual o familiar? ¿Teletrabajo? ¿Recibes muchas visitas? ¿Tienes mascotas? ¿Con bodega, terraza, balcón, quincho? Tus requerimientos definen el diseño
HABLEMOS
Con el formato LLAVE EN MANO, nos hacemos cargo de la totalidad del proyecto, desde el diseño de arquitectura hasta la entrega de tu casa lista para ser habitada
Proceso controlado, sistematizado, sin incertidumbre:
- Precio definido desde el principio según alcances del proyecto, sin sobrecostos fuera de las condiciones expresamente establecidas en el contrato.
- Especificaciones técnicas por Arquitecto e Ingeniero Calculista, quienes suscriben con su firma la documentación a presentar en la Dirección de Obras Municipales
- Sistema Constructivo en acero galvanizado (metalcon) según las normas NCh427/2 y NCh3378 del INN y el ICHA
- Constructores y Maestros especialistas altamente experimentados para ejecutar todas las faenas de la obra
- Siempre sabrás cómo avanza tu obra. Reporte semanal de avance en terreno. No tienes que pedirlo, nosotros te lo enviamos.
- Contrato ante Notario: alcance, precio, plazos, condiciones, todo definido por escrito desde el inicio.
PROYECTOS DESTACADOS – Una casa para cada forma de vivir
- ENSENADA – PUERTO VARAS
- 105 m2
- 2 dormitorios
- Oficina
- 2 baños
- Logia y bodega
- Canil
- SAN JUAN DE LA COSTA
- 100 m2
- 2 dormitorios
- Estudio – Taller
- 2 baños
- PUYEHUE
- 120 m2
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Logia y bodega
- Bar – Comedor de visitas
PERSONALIZACIÓN SIN IMPROVISACIÓN
Tú:
- Defines metros cuadrados totales
- Cantidad y tamaño de habitaciones
- Recintos especiales
- Criterios para cocina y baños
- Ubicación general de ventanas
- Defines materiales entre las opciones ofrecidas
Nosotros:
- adaptamos el diseño
- calculamos la estructura
- determinamos las soluciones constructivas
- usamos los materiales según el plan
- transformamos tu idea en un proyecto técnicamente viable
¿Tienes una idea para tu casa? Cúentanos qué necesitas y hablemos de cómo podemos ayudarte
Precio Casa PERSONALIZADA 30 UF/m² + IVA
INCLUYE
Radier y envigado de acero negro. Sobrelosa de hormigón de 5 cm. Tabiques y cerchas de acero galvanizado / metalcon. Revestimiento primario con OSB estructural.
Lana de poliéster para aislación termoacústica en pisos, muros y cielos, con espesor según proyecto (promedio 10 cm). Envoltura exterior de la casa con membrana hidrófuga en muros y techo.
Revestimiento de fachadas con mix de zincalum PV4, microacanalado y/o siding de fibrocemento (tableado o imitación tejuela). Techo con Zincalum tipo teja contínua o PV4.
Termopanel de PVC para aislación y confort en invierno y verano
Suelo con piso vinílico (antiagua). Muros y cielo con madera en recintos centrales (living-comedor-cocina). Otros recintos con terciado colonial o volcanita lisos. Baños con porcelanatos.
Luminarias, puertas, guardapolvos, cornizas, esquineros, pinturas, barnices, molduras.
Set de electrodomésticos de cocina: encimera a gas, horno eléctrico, microondas, campana, lavaplatos. Baño equipado: wc, cabina de ducha, lavamanos, calefont.
Muebles en obra en todos los recintos: closets en dormitorios, mesón de cocina con cubierta de madera vitrificada, isla de cocina con cubierta de madera vitrificada, repisa de cocina.
Instalación de sistema de agua potable, electricidad y gas hasta perímetro de la casa. Las conexiones a los sistemas de alimentación se evalúan y contratan por separado según cada proyecto.
Se evalúan por separado
¿Tu proyecto está dentro de estos parámetros? Conoce cómo podemos llevar tu idea un proyecto concreto
SISTEMA CONSTRUCTIVO EN ACERO GALVANIZADO / METALCON
Precisión
Los perfiles se fabrican industrialmente con dimensiones y espesores definidos, permitiendo una estructura precisa y repetible.
Bajo Peso
El acero conformado en frío permite construir estructuras livianas, reduciendo la masa de la vivienda respecto de sistemas más pesados.
Protección frente a la corrosión
El galvanizado proporciona una capa de protección al acero frente a la corrosión. Su desempeño depende, entre otros factores, de las condiciones ambientales y de que los detalles constructivos y montaje sean adecuados.
Sistema industrializado
La unión mediante perfiles y fijaciones permite un sistema modular y racionalizado, facilitando el montaje y el control de los componentes.
¿Cómo construimos?
Las fundaciones se realizan con pilares de acero cuadrado de 3 mm de espesor, recubiertos con anticorrosivo, empotrados en dados de hormigón, elevados 50 a 60 cm sobre terreno, más un envigado principal de acero de 3 mm de espesor. Luego una cubierta de terciado estructural más una sobrelosa de hormigón de 5 cm de espesor que cumple 3 funciones: aislación, nivelación, estructuración. La elevación sobre terreno evita el traspaso de humedad y favorece la ventilación.
Metalcon es un sistema constructivo basado en perfiles de acero galvanizado conformados en frío. El revestimiento de zinc protege frente a la corrosión brindando gran longevidad estructural. En una vivienda, estos perfiles conforman muros estructurales, vigas, techumbres y otros elementos que, correctamente dimensionados y vinculados, forman el sistema resistente de la vivienda. No es el material por sí solo, sino el conjunto lo que brinda un sistema robusto y personalizable.
Seguridad estructural y comportamiento antisísmico
El envigado de piso, la distribución de las piezas, junto a cintas estabilizadoras, bloqueos de giro y placas de terciado estructural de piso conforman el piso bruto, listo para recibir la carga de los muros y el resto de elementos de la vivienda
El desempeño de una vivienda no depende solamente de utilizar perfiles de acero galvanizado. Importan el tipo y espesor de los perfiles, separación de montantes, placas, fijaciones, arriostramientos, anclajes, aislación y correcta ejecución.
Los tabiques se forman con la combinación de soleras (tira de metalcon inferior y superior), los montantes o pie derecho (tira de metalcon vertical) más un refuerzo con cintas de arriostramiento y/o placas de OSB, según proyecto de cálculo
La configuración final del muro dependerá de las condiciones propias del proyecto. En todos los casos, es la combinación de elementos (espesor, fijaciones, tensores, anclajes) lo que otorga la resistencia a vientos y sismos
Un muro terminado se compone de varias capas: acero galvanizado, material aislante, placas estructurales, membranas anti agua y humedad, revestimientos interiores y exteriores. El resultado final es un muro de 12 a 15 cm según proyecto de cálculo.
Desde el cálculo a la construcción
GalvaTerra = Diseño – Confort – Longevidad
¿Cómo es el proceso completo con GalvaTerra?
Escríbenos. Nos ponemos en contacto para entender cómo quieres vivir, cómo imaginas tu casa, cómo es tu terreno, si quieres algún material especial. Eso define el proyecto, nosotros lo aterrizamos. Con esa información te damos un presupuesto para que decidas si seguir o no.
Si decides hacer tu proyecto con nosotros, firmamos Contrato ante Notario y empezamos con el proyecto de Arquitectura. Te presentamos el diseño en varias iteraciones para ajustarlo a lo que quieres. Una vez aprovada la Arquitectura, realizamos el proyecto de Cálculo Estructural que define las estructuras de la obra.
En simultáneo con los proyectos de Arquitectura y Cálculo, gestionamos en la Dirección de Obras Municipales (DOM) los permisos necesarios para comenzar la obra. Necesitaremos que nos facilites algunos documentos del sitio, pero no te preocupes, los trámites los hacemos nosotros.
Con el terreno apto para construir, ejecutamos la obra según todas las especificaciones técnicas de los Anexos del Contrato, manteniéndote informado de los avances semanalmente y definiendo contigo los detalles (artefactos de cocina y baño, colores de pintura, diseño de muebles) según lo estipulado en el Contrato, las decisiones importantes las apruebas tú. Usamos una combinación de pagos fijo y por hitos, para asegurar el avance de la obra y hacer frente a imprevistos climáticos o de fuerza mayor
Revisamos contigo la casa antes de la entrega final para asegurarnos de que estés totalmente conforme según lo acordado. Lo hacemos en 2 etapas para garantizar tu satisfacción. El último pago queda sujeto a tu aprobación final de la obra verificada mediante la firma del Anexo correspondiente
Gestionamos en la Dirección de Obras Municipales (DOM) los permisos necesarios para la recepción de obra final. Con todo aprobado, te entregamos una carpeta con toda la documentación actualizada y en orden.
No solo diseñamos, controlamos el proceso completo
Personalizadas. Personales.
Hacemos un máximo de 5 proyectos por año para acompañarte con la cercanía que tu inversión merece. Limitamos nuestras obras para darle a cada cliente la atención, tiempo y compromiso que busca mientras su casa se hace realidad, acompañándote de principio a fin.
SOMOS TU MEJOR OPCIÓN SI:
- Buscas especialistas en Los Ríos y Los Lagos, que conozcan los desafíos y particularidades de la zona
- Quieres un equipo que se haga cargo de la totalidad del proyecto con total confianza
- Quieres tu casa con un sistema constructivo comprobado, seguro, respaldado por normativas chilenas de construcción
- Deseas una casa personalizada que se ajuste a tus necesidades pero sin improvisaciones en la ejecución
- Prefieres una atención cercana y personalizada, con comunicación, seguimiento y reportes durante todo el proceso
NO SOMOS tu mejor opción si:
- Sólo buscas un equipo de trabajadores para ejecutar la obra bajo instrucciones de terceros
- Quieres encargarte personalmente de coordinar arquitecto, ingeniero, constructores, materiales, y todas las etapas de una obra
- Tu principal criterio es encontrar el precio más bajo, sin importar diferencias en materiales, especificaciones o proceso constructivo.
- Buscas una solución inmediata o de producción masiva, donde el diseño y el proceso sean prácticamente iguales para todos
Libertad para diseñar, certeza para construir
Contacto
Cuéntanos sobre tu proyecto. Evaluaremos tu idea, terreno y necesidades para determinar cómo podemos ayudarte. Te responderemos normalmente dentro de 24 horas.
- Modelos personalizados desde 30 UF/m2
- Modelos fijos ver PRECIO AQUÍ
GalvaTerra, casas personalizadas y modelos fijos de acero galvanizado (metalcon) con alto estándar constructivo para las regiones de Los Ríos y Los Lagos.